裝配式建筑：推廣大“樂高”還要邁幾步

濰坊市寒亭區太陽街和園小區施工現場，重達4.7噸的18級樓房臺階，被塔吊從貨車上緩緩抓起，移至七層樓上的安身之處，工人們手持撬棍或平推或勾拉，確保臺階的預留孔吻合前后凸起的4根鋼筋。從抓取到卡槽成功，僅用了8分鐘時間，之后再加以灌漿固定即可。

蓋樓房如同搭積木玩樂高，近年來，以裝配式建筑為代表的綠色建筑越來越多地走進人們的生活。近日，記者在全國首批裝配式建筑示范城市濰坊采訪，一探裝配式建筑究竟。

“樂高”式拼插蓋大樓

6月20日上午10點，濰坊三建智能裝配基地一期房屋裝配式生產車間內，90后小伙王昱昊守著鋼筋自動點焊機，數著一圈圈的焊點和火花。不遠處，軌道行吊將綁扎好的樓梯內置鋼筋吊至鋼模旁，等待混凝土澆筑。

“澆筑成型后，就會吊運到堆場養護，定時自動噴淋，樓梯達到合格強度才能出廠?！鄙a經理郭祥洋告訴記者。

相對于傳統的建筑工地現場作業，工廠化生產的樓梯實現了標準化設計、模塊化生產、裝配化施工。工人可在相對恒溫的車間內作業，避免了塵土飛揚和嚴寒酷暑的侵擾。

“‘樂高’式的施工效率比工地現場澆筑作業提高了一倍以上。我們一共15棟高層項目，此前同等規模的施工現場需要300多人，現在通過更多采用預制構件，已經減少到130個人?！焙蛨@小區項目經理張成坤說。

濰坊市坊子區的悅江府小區，是去年濰坊市住建局組織的全市裝配式建筑工作現場推進會觀摩點之一。項目負責人指了指綠網內的工地介紹，預制件減少了現場混凝土工作量，減少了工地揚塵?！肮さ貜U料少了很多，疊合板和墻板更平整，裝修時也不用找平了?！?/p>

裝配式建筑既包括大型主體部件預制，也包括裝配式內裝。走進濰坊優麗雅裝飾軟包制品有限公司總經理趙忠利的辦公室，門后的白板上記錄著最近的施工項目：威海奧萊小鎮、茂華愛琴海、濰坊深圳科技園等16個項目。

趙忠利發明了一種可調節掛裝結構，能將預制好的石板、木板等材料鉚固裝配上墻，免去了裝修現場的沙子、水泥涂抹，更加環保?！艾F在數萬平方米的項目都是小的，很多項目都是十幾萬平方米起步?！壁w忠利說，得益于各級政府大力推行的裝配式建筑，他今年的業績將實現翻番。

“我馬上要到威海奧萊小鎮去，指導新招募的安裝隊伍，這種‘傻瓜式’安裝方式，部件運到施工現場直接掛裝就好。新招募工人對工藝流程尚不熟悉，講一講技巧能讓他們更快更好施工?！壁w忠利說。

安裝隊伍不足制約推廣

“裝配式建筑有低碳環保的特點，不過造價成本是開發商顧慮的重要因素，裝配式建筑大約一平方米會增加200－300元?！睘H坊市房地產業發展服務中心建筑產業化科負責人路振宇說。

多個項目負責人告訴記者，在房價動輒幾萬元一平方米的一線城市，增加幾百元成本并無太大感覺，可是在三四線城市，消費者非常在意。路振宇說，現在濰坊屬于推廣初期，如果全市裝配式建筑規模上來，預制構件的成本就會下降。

“像我們公司，從設計、工廠加工到現場施工，然后水電安裝、裝飾裝修、后期運維，都形成了閉環全產業鏈的裝配式建筑發展模式，這樣成本就能得到很好的控制?！辈蠼ㄖ萍加邢薰靖笨偨浝砝铒w說。

每個構件的重量都以噸計，習慣了傳統作業的建筑工人能否適應？

在濰坊，安裝工人缺乏是推廣裝配式建筑的制約因素?！盀H坊專業和穩固的安裝工人隊伍還比較少，我們預制構件生產方經常要指導工人怎樣安裝?！惫檠笳f。

為了提高裝配效率，濰坊三建智能裝配基地還專門拿出半個車間用來培訓安裝工人，讓他們盡快熟悉疊合板等裝配式部件的安裝流程。

昌大建筑科技有限公司所在的濰坊昌大建設集團，則是用“以老帶新”增加熟練工?！叭魏涡袠I里人才都是最重要的。要有培育平臺，形成較好的人才梯隊，這樣項目才能更好地發展?！崩铒w說。

郭祥洋介紹，因三四線城市缺少相應的配套企業，導致安裝效率較低。濰坊市場澆筑都用木模定型，而一些“中”字頭大企業，在施工時采用可回收的鋁模，既可減少成本又能加快施工速度，引得一些地方企業模仿。

政策推動裝配率落地

從高處看，濰坊三建智能裝配基地一棟棟車間的弧形頂棚，猶如波濤接連成片。因生產低碳環保的裝配式建筑構件，這里被列入2021年山東省新舊動能轉換優先項目，7萬余平方米的生產車間當年建成。

2019年11月，濰坊市政府印發關于大力發展裝配式建筑實施方案的通知，提出發展裝配式建筑的總體要求、具體目標、支持政策、保障措施。

“不僅有明確的裝配率要求，還在建設用地、高新技術企業稅費、貸款貼息、信用等級評價、農民工工資保證金、履約保證金、容積率獎勵、提前預售等方面制定了10項扶持措施?！甭氛裼罡嬖V記者。

對于開發商來說，回款速度至關重要。裝配式建筑在地上一層就可預售，開發商非?？粗剡@一點?！盀H坊還要求新地塊拍賣前，就需要提前告知裝配式建筑比例，并寫入土地出讓合同中。提前預售時間，這是保證裝配率的最關鍵一點?！甭氛裼钫f。

今年5月，山東省下發通知，要求推進建造方式綠色轉型，提出計劃到2025年，新開工裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上，建筑施工現場建筑垃圾排放不高于300噸/萬平方米。

山東華元建設集團早在上世紀90年代就進行過探索，當時他們在樓房建設中率先采用大板技術，不過在當時的技術條件下，墻面和地板拼接處滲水、裂縫等問題不好解決，再加上構件較重施工不便，大板技術推廣一度停滯。如今乘著政策東風，該集團重新上馬了裝配式建筑。